Tanya Jawab : Dapat Top Up 800Jt, Terus Bagaimana?

tanya jawab proeprti

Asswrwb. Mas saya tertarik terjun ke property. Permasalahannya saya kena imbas musibah sehingga punya hutang 700 jt dari 2 property yg diagunkan. Dari property yg 1 sisa hutang 200 jt saya bisa top up 1 m dg cara take over oleh bank lain. Saya dapat dana segar sekitar 800 jt. Tempo 5 thn. Apa saran terbaik mas aryo yg bisa saya lakukan dgn uang 800 jt utk bisnis property? Mengingat ini pertama kalinya saya terjun ke bisnis ini. Thks before.wasswrqb. (more…)

Cara Mudah Menilai Tanah yang Cocok untuk Dibangun Townhouse (part 2)

townhousePada tulisan terdahulu Cara Mudah Menilai Tanah yang Cocok untuk Dibangun Townhouse (part 1), sudah dibahas mengenai tanah yang cocok dan profitable untuk dibangune townhouse. Ya, bentuk lahan dan dimensi lahan sangat menentukan efektifitas penggunaan lahan, dimana ujung-ujungnya berimbas pada minimalisasi harga jual. Dengan harga jual yang kompetitif kemungkinan project sukses dan sold out dengan cepat akan lebih besar. (more…)

Mengakuisisi Tanah Girik Oleh Developer

sertifikat_pronaSeringkali kita sebagai developer mendapatkan tanah yang menguntungkan untuk dikembangkan jadi proyek perumahan. Lokasi dan kondisi tanah sangat bagus, juga ditunjang oleh harga yang ditawarkan pemilik masih wajar bahkan di bawah harga pasar. Akan tetapi jika kita melihat legalitas tanah tersebut masih dalam kondisi girik. Untuk diketahui tanah dengan status girik adalah tanah bekas hak milik adat yang belum di daftarkan pada Badan Pertanahan Nasional. Jadi girik bukanlah merupakan bukti kepemilikan hak, tetapi hanya merupakan bukti penguasaan atas tanah dan pembayaran  pajak atas tanah tersebut. (more…)