Legalitas Rumah Yang Perlu diketahui, Yuk Bisnis Properti

Mau Beli Rumah? Pastikan Legalitasnya !

Rumah merupakan salah satu kebutuhan yang amat penting bagi kita yang berfungsi sebagai tempat berlindung maupun hanya sebagai tempat melepas penat. Meningkatnya jumlah penduduk Dunia secara garis lurus turut pula menambah jumlah kebutuhan akan Rumah, hal inti sontak dilirik para pelaku usaha untuk menghadirkan solusi bagi mereka yang membutuhkan rumah dengan cara mengembangkan lahan kosong menjadi sebuah komplek perumahan. (more…)

Balik Nama Sertifikat tanpa Akta PPAT

Pendaftaran peralihan hak sertifikat atau yang lebih dikenal dengan istilah balik nama haruslah berdasarkan akta yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Akta PPAT tersebut bisa berupa Akta Jual Beli (AJB), Akta Tukar Menukar, Akta Hibah, Akta Pembagian Hak Bersama (APHB) dan Akta Pemasukan Dalam Perseroan (inbreng). Proses balik nama dilakukan di Kantor Pertanahan yang ada di masing-masing Daerah Tingkat II atau tiap-tiap kabupaten/kotamadia. (more…)

Status Hak Milik Apartemen

 Mungkin masih banyak yang belum tahu tentang bagaimana kepemilikan apartemen, seorang teman saya bertanya, “Apa benar kalau membeli apartemen itu hanya hak pakai bukan hak milik?”

Di apartemen juga ada hak milik dan hak guna bangunan. Kalau hak milik maka beberapa puluh tahun saja. Tapi memang beda antara hak milik tanah biasa dan hak milik apartemen. Kalau apartemen, hak milik terbagi menjadi tiga: (more…)

Status Legalitas Tanah Di Indonesia

utamaBerikut ini beberapa hak tanah,atau hak atas tanah menurut Undang-undang no 5 tahun 1960 tentang peraturan dasar pokok-pokok atas tanah. Dalam Pasal 16 disebutkan bahwa hak-hak atas tanah meliputi;Hak Milik,Hak Guna Usaha,Hak Guna Bangunan,Hak Pakai,Hak Sewa,Hak membuka tanah,Hak memungut hasil hutan,dan hak diluar itu sesuai disebutkan dalam pasal 53.Penjelasan mengenai beberapa hak tanah yang tersebut diatas adalah sebagai berikut : (more…)

Urus IMBB Sendiri di Kota Jogja

Sesuai judul di atas, saya akan share mengurus IMBB sendiri di Kota Jogja. Pada awalnya saya ingin IMBB diuruskan orang lain alias saya kuasakan. Tetapi ada hasrat untuk kembali turun ke bawah, mengurus sendiri dan agar bisa berbagi cerita buat pada pembaca blog saya ini. Mau ya?! Untuk membangun rumah, tentu kita butuh IMBB alias Ijin Mendirikan Bangun Bangunan. Apa saja yang perlu dipersiapkan? (more…)

Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun??

sertifikat hak milik atas rumah susunSebelum membahas tentang sertifikat kepemilikan atas rumah susun terlebih dahulu dilihat pengertian Rumah Susun menurut No. 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun. Yang dimaksud dengan Rumah Susun adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional, baik dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama. (more…)

Memahami Hak Tanggungan, Sertifikat Hak Tanggungan, Roya dan Prosesnya

sertifikat hak tanggungan adalahMenurut Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah atau yang lebih dikenal sebagai UU Hak Tanggungan, Hak Tanggungan adalah hak jaminan yang dibebankan terhadap hak atas tanah. Secara gampang dapat kita pahami jika kita mengajukan pinjaman uang ke bank atau lembaga keuangan lainnya maka sertifikat rumah atau property lainnya kita serahkan sebagai jaminannya. (more…)

Memahami Pengertian PPJB, PJB dan AJB

pengertian ppjb pjb dan ajbDalam proses jual beli benda-benda tetap seperti tanah, rumah, apartemen ataupun property lainnya sering kita mendengar istilah Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), Pengikatan Jual Beli (PJB), Akta Jual Beli (AJB). Kesemua istilah tersebut adalah cara peralihan hak atas tanah dan bangunan. Perbedaan masing-masing istilah tersebut adalah terletak pada proses dan bentuk perbuatan hukumnya. (more…)