Begini Caranya Berikut Contohnya Menghitung BPHTB Pada Tanah Warisan

BPHTB karena warisan diatur dalam UU No. 20 Tahun 2000 tentang BPHTB karena perolehan hak karena warisan merupakan salah satu jenis perolehan hak yang dikenakan pajak. Sebagaimana perolehan hak berdasarkan jual beli, perolehan hak atas tanah dan bangunan karena warisanpun dikenakan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB. Prinsipnya adalah para ahli waris memperoleh hak atas tanah dan bangunan dan karena itu negara mengenakan pajak. (more…)

Caranya Jual Beli Rumah Yang Masih Terikat PPJB Dan Punya Hutang KPR

PPJB adalah Perjanjian Pengikatan Jual Beli yang ditandatangani antara konsumen dengan penjual, bisa developer atau broker. Pasal-pasal dalam PPJB tersebut mencantumkan hal-hal pokok mengenai objek, penjual dan konsumen. PPJB dilakukan supaya ada ikatan antara pemilik rumah dengan pembeli dalam hal ini konsumen untuk melakukan jual beli terhadap rumah yang disepakati.  Hal pokok lainnya yang diatur dalam PPJB yaitu waktu pelaksanaan pelunasan atau penandatanganan Akta Jual Beli. (more…)

Perlu Tidaknya Persetujuan Pasangan dan Anak Dalam Menjual Properti

Perlu atau tidaknya persetujuan pihak lain jika seseorang akan menjual propertinya, dalam hal ini difokuskan pembahasan mengenai harta tidak bergerak berupa rumah dan tanah. Karena ada beberapa kondisi yang mungkin terjadi pada harta tersebut. Misalnya harta tersebut harta gono gini, harta bawaan atau harta hasil perolehan karena hibah atau warisan. Mengenai penggolongan harta, apakah termasuk harta gono gini atau harta bawaan sudah diatur dalam UU No. 1 Tahun 1974 Mengenai Perkawinan atau yang lebih dikenal sebagai UU Perkawinan. (more…)

Ini Biaya-Biaya Dalam Transaksi Rumah Second

Dalam proses jual beli properti (seperti rumah, tanah dan lain-lain) diperlukan biaya-biaya. Biaya yang resmi dibayarkan tersebut seperti PPh, BPHTB, PNBP, sedangkan biaya lainnya yaitu biaya untuk PPAT dan lain-lain.

Pengecekan Sertipikat

Pengecekan sertipikat dilakukan ke kantor pertanahan setempat sebelum proses jual beli dilakukan. Pengecekan sertipikat diperlukan untuk memastikan bahwa sertifikat tidak ada catatan seperti blokir, sita atau catatan lainnya. Biaya pengecekan sertifikat ini tergantung kebijakan kantor pertanahan setempat. (more…)

Ini Rasio KPR Dengan PDB di Indonesia

Berapa perbandingan rasio KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan Pendapatan Domestik Bruto (PDB) di Indonesia? Ternyata hanya 2,8 persen saja. Porsi kredit properti ini tercatat sangat rendah dibandingkan dengan negara Malaysia. Negara Amerika Serikat, sebagai negara adidaya, memiliki rasio 76,9 persen. Hal ini adalah salah satu indikator bahwa pemenuhan kebutuhan rakyat masih sangat rendah. (more…)

Hitung Cicilan KPR Dengan Hati-Hati

Anda mau beli rumah dengan fasilitas KPR? Hati-hati dalam menghitung cicilannya. Jangan sampai berakibat KPR macet gara-gara salah hitung kemampuan cicilan KPR.

Biasanya bank mematok cicilan per bulan tak lebih dari 30% dari penghasilan suami dan istri alias joint income. Ini adalah kemampuan Anda membayar kembali hutang KPR yang dihitung oleh bank. Demi kepentingan Anda sendiri, agar masih ada penghasilan yang dapat digunakan untuk keperluan hidup lain. (more…)

Biaya yang Timbul Dalam Proses Jual Beli Properti

Ada yang harus diketahui biaya-biaya apa saja yang harus anda keluarkan dalam proses jual beli properti seperti rumah, tanah, kos-kosan, hotel dan lain-lain baik itu pihak pembeli maupun pihak penjual properti. Biaya-biaya tersebut ada yang resmi dibayarkan kepada negara atau pemerintah daerah dan ada juga biaya untuk pejabat yang melaksanakan jual beli tersebut yang bersifat negotiable. Biaya yang resmi dibayarkan tersebut seperti PPh, BPHTB, PNBP sedangkan biaya lainnya yaitu biaya untuk PPAT dan lain-lain. (more…)

5 Prinsip Investasi Properti

Investor properti adalah orang yang menanamkan uangnya ke dalam properti dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan, baik berupa capital gain maupun cashflow.

5  PRINSIP INVESTASI PROPERTI YANG BISA ANDA TERAPKAN DI SELURUH DUNIA

  1. Informasi yang tepat

Ada pepatah mengatakan “jika anda menguasai informasi, 60% kemenangan sudah ditangan anda” . Dalam investasi properti, hal ini juga berlaku. anda harus terus terhubung dengan informasi terbaru di properti, hal ini penting untuk tahu bagaimana anda menyusun langkah dalam memilih properti yang ingin dijadikan media investasi. Informasi ini adalah tentang : (more…)

Kelebihan Investasi Properti Dibandingkan Investasi Lainnya

Banyak jenis investasi saat ini, tapi apakah investasi yang kita pilih sudah tepat? ternyata investasi properti adalah investasi yang tepat untuk kita. Berikut alasan mengapa kita harus lebih memilih investasi properti :

– Investasi properti adalah jenis investasi yang bisa anda kendalikan optimalisasi kenaikan harganya, tidak seperti bisnis saham, obligasi, dan reksadana. Sebagai contoh, ketika anda membeli suatu rumah second dan kemudian anda melakukan renovasi serta penambahan beberapa fasilitas seperti AC dan wifi, maka harga sewa dan harga jual properti tersebut bisa mengalami penambahan yang cukup signifikan. (more…)