Begini Caranya Cek Legalitas Tanah

Legalitas lahan sangat penting bahkan menjadi urutan pertama dalam rangka mengakuisisi lahan untuk dikembangkan menjadi perumahan atau untuk sekedar berinvestasi. Tidak teliti dalam membeli, bisa menjadi sebuah awal bencana. Setidaknya selain lahan yang dipastikan posisinya, ada juga memastikan legalitas sertifikatnya.  (more…)

Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

contoh surat perjanjian sewa menyewaSeperti perjanjian pada umumnya, Perjanjian Sewa Menyewa Rumah juga tunduk kepada KUHPer (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata) khususnya Pasal 1548, dimana yang dimaksud dengan Perjanjian Sewa Menyewa adalah suatu perjanjian yang mana salah satu pihak mengikatkan dirinya untuk memberikan kenikmatan suatu barang kepada pihak lain selama waktu tertentu, dengan pembayaran suatu harga yang disanggupi oleh pihak yang terakhir itu. (more…)

Cara Mengurus Perijinan Townhouse

cara mengurus perijinan town houseTown house adalah kompleks hunian di tengah kota yang berisi rumah-rumah yang dibangun secara teratur dengan jumlah terbatas. Biasanya kompleks tersebut memiliki sistem tertutup (cluster) atau one gate system, dilengkapi dengan fasilitas bersama seperti kolam renang, ruang terbuka, club house, dan lain-lain serta memiliki sistem keamanan yang lebih baik daripada perumahan pada umumnya. (more…)

Cara Peningkatan Pengurusan Surat Tanah GIRIK Ke SHM

Pada umumnya tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?

Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll. (more…)

Dilarang Gak Sih Bikin Kuasa Menjual Tanah?

Di dalam Intruksi MENDAGRI Nomor 14 Tahun 1982 tanggal 6 Maret 1982, pada prinsipnya menjelaskan tentang larangan penggunaan Kuasa Mutlak sebagai pemindahan hak atas tanah. Intruksi MENDAGRI tersebut terdiri dari lima diktum yang isinya berupa perintah-perintah kepada seluruh pejabat Agraria, camat, dan pejabat pertanahan lain (termasuk PPAT) untuk tidak menjalankan pengalihan hak atas tanah dengan dasar berupa Kuasa Mutlak. (more…)

Eh Penting Lho Balik Nama Sertifikat Tuh

Pada saat membeli rumah, hal penting yang tidak boleh dilupakan oleh pembeli rumah adalah balik nama sertifikat rumah dari atas nama penjual ke atas nama pembeli. Karena tidak jarang terjadi kasus hak kepemilikan tanah yang berujung pada sengketa. Hal tersebut biasanya disebabkan oleh penjual dan pembeli yang tidak mengindahkan asas terang dan tunai. Misalnya, pembeli hanya menggunakan PBB dan kwitansi sebagai bukti transaksi. Sehingga transaksi yang dilakukan dianggap tidak sah secara hukum kemudian bisa menimbulkan masalah apabila suatu ketika si pembeli meninggal dunia dan Sertifikat Hak Milik (SHM) belum sempat dibalik nama serta diperparah dengan tidak adanya bukti yang legal akan hak milik properti tersebut. (more…)