Suami Meninggal, Bagaimana Cara Balik Nama Sertifikat Rumah?

21

Biasanya sertifikat rumah adalah atas nama suami, lalu bagaimana jika suami meninggal dan istri ingin melakukan balik nama sertifikat? Apa saja prosedurnya? Sebenarnya proses balik nama sertifikat antara pemilik yang masih hidup dengan yang sudah meninggal tidak jauh berbeda. Hanya saja ada beberapa kelengkapan dokumen yang harus dilampirkan, dan tahapannya berlangsung hingga dua kali. Tahapan pertama yang harus dilalui dalam …

Cara Agar Bisa Keluar dari Blacklist Bank

21

Pada saat mengajukan pinjaman ke bank, salah satu prosesnya biasanya adalah bank akan melakukan BI checking terhadap riwayat kredit Anda untuk mengetahui apakah Anda di blacklist atau tidak. Jika Anda tidak pernah bermasalah dalam kredit sebelumnya mungkin tidak akan menjadi masalah. Namun jika Anda ternyata di blacklist oleh bank, ini akan menjadi kesulitan Anda. Akan tetapi Anda tidak perlu khawatir, …

Cara Mensertifikatkan Tanah Girik

yukbisnisproperti.org desin(1)

Peralihan hak atas tanah girik tersebut biasanya dilakukan dari tangan ke tangan, dimana semula bisa berbentuk tanah yang sangat luas, dan kemudian di bagi-bagi atau dipecah-pecah menjadi beberapa bidang tanah yang lebih kecil. Peralihan hak atas tanah girik tersebut biasanya dilakukan di hadapan Lurah atau kepala desa. Namun demikian, banyak juga yang hanya dilakukan berdasarkan kepercayaan dari para pihak saja, …

Hal Penting Mengenai Hak Guna Usaha yang Perlu Anda Ketahui

yukbisnisproperti.org desin(3)

Salah satu jenis hak atas tanah adalah Hak Guna Usaha (HGU). HGU tidak bisa diberikan oleh sembarang orang, dan hanya akan diberikan sesuai dengan keputusan pemberian hak oleh Menteri atau pejabat yang ditunjuk. Dalam prosesnya, HGU yang sudah diberikan wajib didaftarkan dalam buku tanah pada Kantor Pertanahan. Sebagai tanda bukti hak kepada pemegang HGU akan diberikan sertifikat hak atas tanah, …

Hukum Menyewakan Rumah yang Disewa oleh Orang Lain

21

Mungkin ada yang pernah bertanya, bolehkah menyewakan rumah yang disewa oleh orang lain? Misalnya seperti ini. Anda sedang menyewa sebuah rumah, namun karena Anda dipindah tugaskan ke kota lain, Anda terpaksa harus pindah. Sedangkan masa sewa Anda belum berakhir. Menurut perjanjian, Anda tidak berhak untuk meminta kembali sisa uang sewa kepada pemilik rumah. Lalu Anda mempunyai ide untuk menyewakan lagi …

Ingin Bisnis Villa? Ketahui Dulu Aturannya

14

Anda ingin memulai bisnis properti khususnya di sektor villa? Sebelum Anda memutuskan untuk terjun ke dalam bisnis ini, Anda perlu mengetahui terlebih dahulu aturannya. Ternyata bisnis villa diatur dalam Peraturan Menteri. Sebuah bisnis villa dapat berbentuk badan usaha Indonesia berbadan hukum atau tidak berbadan hukum sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Bisnis villa terdiri dari villa bintang dan villa non bintang. …

Jenis-Jenis Pajak yang Ada di Dalam Properti

13

Selain biaya-biaya legalitas dan biaya administrasi dalam pengurusan jual beli properti, ada lagi dana yang harus Anda keluarkan, yaitu untuk pajak. Pajak ini wajib dibayarkan oleh setiap pemilik properti. Jika tidak, maka Anda bisa dikenakan kasus penggelapan pajak yang dilakukan secara sengaja. Nah, apabila Anda tida ingin hal tersebut mengenai diri Anda. Maka Anda wajib tahu jenis-jenis pajak apa saja …

Larangan bagi Notaris Membuatkan Akta untuk Keluarganya

15

Ternyata seorang notaris tidak boleh membuatkan akta untuk anggota keluarganya. Misalnya, ada seorang bapak yang butuh dibuatkan akta dan istrinya adalah seorang notaris, maka sang istri tidak diperbolehkan membuat akta untuk suaminya tersebut. Aturan tersebut dijelaskan dalam Pasal 52 ayat 1¬†Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris. Berikut isi pasal yang membahas mengenai larangan bagi notaris yang membuat akta …

Nasib Kepemilikan Properti Apabila Menikah dengan Warga Negara Asing

Market.yukbisnisproperti.org (20)

Tidak jarang sebelum menikah, seseorang sudah memiliki harta benda termasuk properti. Lalu jika pemilik properti menikah dengan Warga Negara Asing (WNA), bagaimana nasib kepemilikan atas propertinya? Pada dasarnya, barang yang dibeli sebelum menikah termasuk harta bawaan pribadi. Hal yang satu ini pun tercantum dalam Pasal 35 ayat 2 Undang-Undang No.1 Tahun 1974 tentang Perkawinan. Isinya sebagai berikut:

Perbedaan Tanah Girik dan Tanah Sertifikat

yukbisnisproperti.org desin(4)

Menurut Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria (UUPA), kepemilikan hak atas tanah wajib dibuktikan dengan sertifikat. Jadi apabila seseorang ingin mengklaim sebuah lahan sebagai miliknya, harus dibuktikan dengan sertifikat hak milik. Sertifikat akan menjamin secara hukum bahwa orang yang tercantum di dalam sertifikat adalah pemiliknya sehingga mendapatkan perlindungan hukum dari gangguan pihak lain. Namun tidak semua lahan di …

Pindah Sebelum Masa Sewa Habis. Bisakah Sisa Uang Sewanya Kembali?

16

Dalam sewa menyewa rumah, pasti antara pemiliki rumah dengan pihak penyewa melakukan perjanjian tentang masa sewa dan harga sewanya. Perjanjian tersebut tentunya disepakati oleh kedua belah pihak, agar tidak ada pihak yang dirugikan. Namun ternyata baru beberapa bulan Anda menempati rumah tersebut, Anda memutuskan untuk pindah karena harus ditugaskan di luar kota misalnya. Lalu Anda ingin meminta kembali uang dari …

Renovasi Rumah? Jangan Lupa Perbarui IMB-nya Juga Ya!

12

Apakah Anda ingin merenovasi rumah? Renovasi rumah dilakukan ketika terjadi kerusakan atau memperluas bangunan. Tahukah Anda, ternyata Anda juga harus memperbarui Izin Membangun Bangunan (IMB). Memang kenapa? Perlu diketahui terlebih dahulu bahwa renovasi adalah salah satu bagian dari kegiatan pembangunan. Oleh sebab itu, kegiatan merenovasi harus menggunakan IMB. Hal ini tercantum dalam Pasal 1 Ayat 5 Peraturan Menteri Dalam Negeri …

Sanksi Apabila Bentuk Bangunan Tidak Sama dengan IMB

7

Anda tentu tahu bukan jika Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) sangat dibutuhkan pada sebuah bangunan. Nah, bagaimana jika keterangan yang ada di IMB berbeda dengan bentuk nyata bangunannya? Saat mendirikan sebuah bangunan, tentu ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Hal yang paling penting adalah dengan memerhatikan izin dan kelengkapan berkasnya. Berikut beberapa kewajiban yang harus dipenuhi oleh pemilik bangunan:

Prosedur Beralihnya Hak Tanah dan Bangunan Dengan AJB

yukbisnisproperti.org desin(4)

AJB dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) atau Camat untuk daerah tertentu yang masih jarang terdapat PPAT. Secara hukum Peralihan Hak atas tanah dan bangunan tidak bisa dilakukan di bawah tangan. Menurut Pasal 37 Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, Akta Jual Beli (AJB) merupakan bukti sah (selain risalah lelang, jika peralihan haknya melalui …