hukum properti indonesia,hukum properti dan konstruksi,hukum properti syariah,hukum jual beli properti,undang undang properti terbaru,undang undang properti,undang undang property,undang undang tentang properti,undang-undang broker properti,undang undang pajak properti,undang-undang bisnis properti,undang undang tentang bisnis properti
Ada tanah murah meriah tapi statusnya tanah girik, waduh…gimana ini ? Bagi developer ini sesuatu yang menggiurkan tapi bisa juga bikin jantung deg-degan. Menggiurkan karena sudah paham caranya tapi mengkhawatirkan soalnya belum pernah punya pengalaman beli tanah girik, hmm…jadi mikir dua kali kan. Fyi, tanah dengan status girik adalah tanah Read more…
Berbisnis properti tentu tidak akan pernah lepas dari peraturan-peraturan yang dibuat oleh pemerintah dan legislatif. Salah satunya yang memayungi bisnis properti khususnya permukiman dan perumahan adalah Undang-Undang No 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman. Rekan-rekan YukBisnisProperti.org dapat mendownloadnya di bawah ini
Properti memiliki kekuatan hukum atas kepemilikannya. Kepemilikan properti dibuktikan dengan adanya sertifikat. Masing-masing jenis sertifikat memiliki kekuatan hak atas properti. Berikut jenis sertifikat yang dimaksudkan. (more…)
Sertipikat atau Sertifikat merupakan dokumen yang sangat penting, lalu bagaimanakah cara mengurus sertifikat tanah yang hilang? Berikut langkah-langkahnya : Langkah pertama yang harus dilakukan adalah melaporkan perihal kehilangan sertifikat tersebut kepada pihak berwenang yaitu kepolisian. Untuk wilayah DKI Jakarta laporan kehilangan ditujukan ke Polres masing-masing wilayah. Tidak tertutup kemungkinan pelaporan Read more…
Legalitas properti sangat penting bahkan menjadi urutan pertama dalam rangka mengakuisisi properti. Bukan hanya memastikan posisi propertinya saja. Tak teliti dalam membeli, bisa menjadi sebuah awal bencana. Kadang kita sebagai calon pembeli kerap silau dengan menterengnya tampilan para penjual atau developer. Padahal itu bisa jadi awal jebakan batman buat kamu!
(more…)
Apa itu hibah? Yakni memindahkan hak atas tanah kepada orang lain. Pemilik awal tidak menjual, tetapi memberikan tanah kepada pemilik baru. Sehingga tidak ada proses jual beli. Apabila dalam jual beli ada Akta Jual Beli, maka dalam hal Hibah, ada Akta Hibah yang dibuat di Notaris PPAT. (more…)
Tahukah Anda kl di BPN ada One Day Service di hari Rabu untuk Roya, Peralihan hak, dan Cek sertifikat. Untuk peralihan hak one day service di BPN dibutuhkan bbrp syarat. cekidot ya. (more…)
Pada umumnya tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?
Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll. (more…)
Di dalam Intruksi MENDAGRI Nomor 14 Tahun 1982 tanggal 6 Maret 1982, pada prinsipnya menjelaskan tentang larangan penggunaan Kuasa Mutlak sebagai pemindahan hak atas tanah. Intruksi MENDAGRI tersebut terdiri dari lima diktum yang isinya berupa perintah-perintah kepada seluruh pejabat Agraria, camat, dan pejabat pertanahan lain (termasuk PPAT) untuk tidak menjalankan pengalihan hak atas tanah dengan dasar berupa Kuasa Mutlak. (more…)
Pembangunan rumah-rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah banyak yang dibangun di atas lahan yang luasnya kurang dari 5 hektar. Dalam Paket Kebijakan Ekonomi ke-13, pemerintah telah memangkas beberapa perijinan pembangunan perumahan yang dibangun di bawah lahan 5 hektar. (more…)
Properti adalah aset yang dapat diwariskan. Karena kepemilikan properti itu tercatat di negara, dalam hal ini BPN, dan dibuktikan dengan kepemilikan sertifikat, maka bila pemilik sertifikat meninggal dunia, sertifikat tersebut dapat beralih kepada ahli waris. (more…)
Proses jual beli sebenarnya tidak berhenti di notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Namun proses berikutnya adalah melakukan pendaftaran ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) agar sertifikat dapat menjadi milik Anda sah secara de jure. (more…)