Manfaat Bagi Pengembang Bila Bank Diijinkan Memberi Kredit Pengadaan Lahan

Pemerintah seperinya memang serius untuk mendorong sektor industri properti yang sejak kwartal ketiga tahun 2013 semakin melambat. Keseriusan ini ditunjukkan dengan pembangunan infrastruktur dalam 4 tahun terakhir, perubahan LTV per 1 Agustus 2018 dan sekarang pemerintah melalui OJK  mengeluarkan Peraturan OJK (POJK) tentang Perubahan atas POJK Nomor 44/POJK.03/2017 tentang Pembatasan Pemberian Kredit atau Pembiayaan oleh Bank Umum untuk Pengadaan Tanah dan/atau Pengolahan Tanah. (more…)

Cara Tepat Bangun Rumah Dengan Hemat

Beli rumah memang tidak berarti harus membeli hunian yang sudah jadi. Jika Anda adalah orang yang lebih senang jika merancang sendiri, sudah tentu Anda akan memilih untuk membeli tanah terlebih dahulu baru membangunnya kemudian.

Keuntungannya, Anda tahu kualitas bahan bangunan yang digunakan. Namun, sudah jadi rahasia umum jika membangun hunian sendiri memerlukan dana yang tidak sedikit. Agar tidak terlalu membengkak, Anda bisa melakukan cara ini. (more…)

Kiat Lolos Pengajuan KPA

Mengajukan KPA atau Kredit Pemilikan Apartemen tepat dipertimbangkan ketika akan membeli apartemen dengan cara kredit. Sama halnya dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), ada sejumlah persyaratan yang wajib dipenuhi oleh pemohon fasilitas kredit tersebut. Dengan persiapan diri yang matang, bukan sekedar impian lagi untuk dapat tinggal di apartemen. Hunian vertikal memang memiliki pangsa pasarnya sendiri. Apalagi kaum milenial mulai melirik apartemen sebagai tempat tinggal karena dianggap lebih praktis dan harga yang seringkali lebih terjangkau. Anda bisa segera memiliki apartemen baik dalam kondisi  siap huni atau indent  dengan suku bunga bersaing dengan Memanfaatkan KPA. Apartemen yang didapatkan dengan metode KPA juga akan dilindungi oleh asuransi kebakaran dan asuransi jiwa kredit.

Berikut beberapa tips andalan agar lolos pengajuan KPA. (more…)

Cara Pilih Bank KPR yang Tepat

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) merupakan salah satu metode yang paling banyak dipilih warga negara Indonesia agar bisa mendapatkan hunian impian. Itulah mengapa sejumlah developer yang membangun perumahan di bawah 1 Miliar, berlomba mencari bank partner untuk memudahkan perkara pembelian rumah bagi pelanggan mereka.

Di sisi lain, fasilitas KPR tentu sangat membantu meringankan beban keuangan seseorang. Karena mereka tidak harus mengeluarkan uang sebesar harga huniannya, tetapi cukup 15%-nya saja. Semisal untuk hunian dengan harga Rp500 juta, konsumen hanya perlu membayar uang muka sejumlah Rp75 juta saja. Sisanya tinggal dicicil dengan tenggat waktu yang disepakati.  (more…)

Cara Mengurus Sertifikat Tanah Turun Temurun

Pada era jaman dulu, kepemilikan lahan memang hanya dibuktikan dengan dokumen Akta Jual Beli (AJB) saja. Bahkan, ada juga transaksi tanah yang legalitasnya hanya tertulis dalam kwitansi saja. Padahal jika merujuk PP No.24 Tahun 1997 tentang pendaftaran tanah, bukti hak kepemilikan tanah dan bangunan yang paling sah adalah sertifikat. Sayangnya, tidak sedikit orang yang melalaikan bagaimana pentingnya mengurus atau mengubah status kepemilikan tanahnya dari sertifikat tanah turun temurun maupun girik menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM). Di dalam arsip buku tanah terdapat data mengenai tanah dan bangunan secara rinci. Mulai dari dasar kepemilikan, data pemilik, luas dan batas-batas. Sedangkan data fisik tanah di surat ukur (girik) hanya meliputi ukuran luas tanpa adanya ukuran detail dan data bangunan. (more…)

Jangan Khawatir Jika Sertifikat Tanah Hilang

Sebagai satu-satunya berkas atau dokumen yang menjadi bukti otentik kepemilikan tanah, sertifikat harus disimpan di tempat yang aman. Lalu, apa yang harus dilakukan jika sertifikat tanah hilang? Tenang saja, sertifikat yang hilang bisa diurus kembali melalui prosedur yang telah ditetapkan.

Menurut Pasal 57 Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 mengenai Pendaftaran Tanah, diterangkan bahwa atas permohonan pemegang atas tanah dapat diterbitkan sertifikat baru sebagai pengganti sertifikat yang hilang.

Perlu digaris bawahi, pihak yang namanya tercantum sebagai pemegang hak dalam buku tanah yang ada di kantor pertanahan lah yang harus melakukan pengajuan penerbitan sertifikat baru. (more…)

NJOP Jakarta Naik! Apa Akibatnya?

NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) Jakarta naik, tak ayal lagi, berita ini cukup membuat ramai di media massa dan media sosial, meski tak seramai berita Piala Dunia. Kenaikan NJOP yang rata-ratanya 19,54% ini menurut Kepala Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Edy Junaedi di suatu media berita online, akan mampu mendorong industri properti menjadi lebih baik lagi. (more…)

LTV Longgar, Beli Rumah Bisa Tanpa Uang Muka

Akhir bulan Juni 2016, Bank Indonesia melalui Gubernur Bank Indonesia menyatakan akan melonggarkan Loan To Value (LTV) untuk pembelian rumah pertama menggunakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Menurut Perry Warjiyo selaku Gubernur Bank Indonesia menyatakan bahwa langkah ini dilakukan untuk meningkatkan kesempatan kepada masyarakat untuk memenuhi kebutuhan rumah melalui KPR, khususnya untuk rumah pertama. (more…)

Mau Beli Apartemen di Luar Negeri? Pelajari Dulu Hal Berikut Ini

Beli apartemen di luar negeri mirip-mirip beli properti di Indonesia juga. Perlu memperhatikan lokasi, fasilitas dan view apartemennya. Lokasi yang lebih strategis memiliki nilai lebih karena memudahkan akses menuju tempat-tempat lain yang penting. Fasilitas yang lebih lengkap juga lebih memanjakan pemilik apartemen sehingga nilainya menjadi lebih tinggi. Apartemen yang menghadap view yang lebih bagus, juga memiliki nilai lebih. Selain itu ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. (more…)