Klub Malam Di London Berubah Jadi Rumah Sewaan

Dilangsir dari kantor berita Home and Property di UK, sebuah klub malam di London berubah menjadi rumah sewaan untuk para pekerja muda yang bertahan hidup di kota tersebut. Sebelumnya klub malam ini buka hingga pukul 3 dini hari, namun ditutup oleh Lambeth Council.

Penghuni yang biasanya berusia 20-30 tahunan ini adalah pekerja-pekerja di dunia kesehatan atau edukasi dll. Mereka pun harus berbagi kamar mandi, shower dan dapur.

Biaya sewanya sebesar £400 dan £550 per bulan atau berkisar 7 jutaan hingga 10 jutaan per bulan. Biaya sewa tersebut sudah termasuk tagihan-tagihan lainnya. Sewa minimal selama 3 bulan dan wajib memberitahu 28 hari sebelumnya bila akan berhenti menyewa.   (more…)

Suku Bunga Naik, Properti Mana Yang Bakal Tetap Menguntungkan?

Akhir November 2018, suku bunga BI 7-Day Reverse Repo Rate menjadi 6 persen membuat para pengembang properti lebih waspada. Perlu merespon dengan program pemasaran yang menarik agar penjualan tidak menurun.

Ya, suku bunga bank itu sangat sensitif terhadap penjualan properti. Karena naiknya suku bunga akan mendorong naiknya cicilan KPR setiap bulannya. Tentu saja kenaikan ini menggerus jatah belanja bulanan lainnya. Sehingga konsumen berpikir ulang untuk membeli properti. (more…)

Mau Rumah DP 0% di Jakarta? Begini Syaratnya.

Penduduk Jakarta benar-benar istimewa. Bagaimana tidak, sejak pertengahan 2017, Pemerintah Pusat telah memberikan kemudahan memiliki hunian tapak atau susun dengan uang muka hanya 1 persen. Per 1 November 2018, fasilitas serupa juga diberikan oleh Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota yakni dengan kemudahan memiliki hunian tapak atau susun tanpa uang muka alias DP 0%. Istimewa, tidak dimiliki di pemerintah provinsi lainnya.

Fasilitas ini dituangkan dalam Peraturan Gubernur DKI Jakarta (Pergub) Nomor 104 tahun 2018 tentang perolehan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Pergub ini mengatur fasilitas pembiayaan uang muka dan pembiayaan rusunami (rumah susun hak milik). (more…)

Masih Bingung Mau Beli Properti Sewaan? Baca Dulu Yang Ini!

“Kok returnnya cuma 8%? Mendingan saya beliin emas. Saya simpan, 5 tahun lagi saya jual. Pasti menguntungkan!”, demikian kata pak Doddy ketika kami tawarkan sebuah properti sewaan berupa apartemen.

Apa yang dipahami pak Doddy (bukan nama sebenarnya) adalah hal yang umum yang terjadi bagi calon pembeli properti sewaan.

Bisa juga dibandingkan dengan bisnis retail, misalnya berdagang dengan modal 100 juta. Keuntungan 5 juta per transaksi. Dalam kurun waktu 1 bulan bisa bertransaksi 4 kali. Sehingga diasumsikan bahwa modal 100 juta akan mendapat keuntungan sebesar 20 juta setiap bulan. Dalam 1 tahun bisa untung 240 juta.

Jadi beli proeprti sewaan tidak menarik dong? (more…)

ANDA ADALAH APA YANG ANDA CITA-CITAKAN

Saat masih duduk di bangku SD, lupa tepatnya kelas berapa, rumah keluarga kami direnovasi.

Seingat saya, rumah yang sebelumnya satu lantai, ditambah menjadi dua lantai.

Saya yang ketika itu masih imut jadi punya kegiatan baru. Mulai dari sekadar memperhatikan para tukang beraksi, ngobrol bersama mereka, hingga ikut bantu melempar bata merah dari bawah ke atas. Literally.

Saya ingat, saking seringnya “ikut mroyek” ada salah satu di antara mereka sampai berucap, “mudah-mudahan nanti kalo besar jadi arsitek.” Kira-kira begitu. (more…)

MENAKSIR HARGA LAHAN

Lagi naksir sebuah lahan? Ternyata, bukan cuma lahan yang bisa ditaksir. Harga lahan pun bisaa ditaksir alias dinilai.

Kenapa perlu dinilai? Supaya kita tau nilainya. Buat apa tau nilainya? Seringkali kita tidak tau nilai lahan kita sendiri sehingga ketika ingin mengembangkan atau mentransaksikannya malah jadi bingung sendiri. (more…)

Properti Sewaan Akan Makin Menggiurkan

Meski properti bisa dimanfaatkan bukan untuk sekedar tempat tinggal, namun kebutuhan properti untuk tempat tinggal di Indonesia ini masih sangat tinggi. Data yang dikutip dari situs PPDPP Kemenpera (Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Indonesia), backlog tahun 2015 berkisar 11,4 juta penduduk berdasar data dari Badan Pusat Statistik (BPS). Sedangkan yang menjadi baseline PPDPP Kemenpera adalah 7,6 juta penduduk dan ditargetkan akan turun 5,4 juta penduduk. (more…)

Ubah Rumah Kostmu Jadi Hotel Budget

Memiliki rumah dengan banyak kamar, dapat difungsikan sebagai indekos. Dimana kamar disewakan untuk orang-orang yang membutuhkan tempat tinggal. Seiring berjalannya perekonomian di Indonesia dimana leisure business berjamuran, ternyata indekos banyak yang disewakan harian. Menjadi semacam hotel budget.

Dengan mengubah rumah kos menjadi hotel budget, pendapatan kos yang bersifat bulanan, semesteran, tahunan, bisa menjadi income harian. Artinya tiap hari Anda bisa terima uang cash dan bila diakumulasikan per bulan, bisa jadi income Anda menjadi jauh lebih besar daripada pendapatan rumah kos. (more…)

Beli Rumah Baru atau Renovasi Rumah Lama?

Rumah yang sekarang sudah mulai lusuh, reot, rusak? Atau, tambah keluarga baru sehingga rumah yang sekarang sudah mulai sempit, penuh sesak dengan barang-barang? Kemudian kita berpikir, apakah merenovasi atau beli rumah baru?

Merenovasi rumah butuh biaya tidak sedikit. Sedangkan rumah baru, mungkin cukup dengan uang muka, tapi kita harus mengangsur lebih lama lagi. Bisa juga dengan menjual rumah lama, untuk membeli rumah baru. Tapi harus adaptasi dengan lingkungan baru dan mungkin lokasinya lebih jauh dari rumah lama. (more…)