Hal Penting Mengenai Hak Guna Usaha yang Perlu Anda Ketahui

yukbisnisproperti.org desin(3)

Salah satu jenis hak atas tanah adalah Hak Guna Usaha (HGU). HGU tidak bisa diberikan oleh sembarang orang, dan hanya akan diberikan sesuai dengan keputusan pemberian hak oleh Menteri atau pejabat yang ditunjuk. Dalam prosesnya, HGU yang sudah diberikan wajib didaftarkan dalam buku tanah pada Kantor Pertanahan. Sebagai tanda bukti hak kepada pemegang HGU akan diberikan sertifikat hak atas tanah, …

Hukum Menyewakan Rumah yang Disewa oleh Orang Lain

21

Mungkin ada yang pernah bertanya, bolehkah menyewakan rumah yang disewa oleh orang lain? Misalnya seperti ini. Anda sedang menyewa sebuah rumah, namun karena Anda dipindah tugaskan ke kota lain, Anda terpaksa harus pindah. Sedangkan masa sewa Anda belum berakhir. Menurut perjanjian, Anda tidak berhak untuk meminta kembali sisa uang sewa kepada pemilik rumah. Lalu Anda mempunyai ide untuk menyewakan lagi …

Ingin Bisnis Villa? Ketahui Dulu Aturannya

14

Anda ingin memulai bisnis properti khususnya di sektor villa? Sebelum Anda memutuskan untuk terjun ke dalam bisnis ini, Anda perlu mengetahui terlebih dahulu aturannya. Ternyata bisnis villa diatur dalam Peraturan Menteri. Sebuah bisnis villa dapat berbentuk badan usaha Indonesia berbadan hukum atau tidak berbadan hukum sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Bisnis villa terdiri dari villa bintang dan villa non bintang. …

Jenis-Jenis Pajak yang Ada di Dalam Properti

13

Selain biaya-biaya legalitas dan biaya administrasi dalam pengurusan jual beli properti, ada lagi dana yang harus Anda keluarkan, yaitu untuk pajak. Pajak ini wajib dibayarkan oleh setiap pemilik properti. Jika tidak, maka Anda bisa dikenakan kasus penggelapan pajak yang dilakukan secara sengaja. Nah, apabila Anda tida ingin hal tersebut mengenai diri Anda. Maka Anda wajib tahu jenis-jenis pajak apa saja …

Kelebihan Sistem E-FLPP yang Sudah Disertifikasi

17

Anda pasti sudah tidak asing kan dengan FLPP atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan? Nah, baru-baru ini sistem elektroniknya atau e-FLPP baru saja disertifikasi. Kira-kira apa saja kelebihannya? e-FLPP adalah sebuah sistem yang berguna untuk memfasilitasi proses permohonan pencairan dana FLPP dari bank pelaksana. Sistem FLPP ini terus dikembangkan, baik dari segi bisnis maupun keamanan sistemnya. Dalam hal ini, Pusat Pengelolaan …

Keuntungan Membeli Tanah Girik bagi Developer

13

Sebagian developer masih menghindari membeli tanah girik. Karena mereka takut seolah-olah tanah girik tidak bisa diperjualbelikan dan khawatir jika tanah girik tersebut tidak bisa diajukan sertifikatnya serta rawan terjadinya sengketa. Memang di sejumlah kasus ada kesulitan dalam proses jual beli tanah girik, terlebih juga disebabkan oleh kepemilikan tanah girik tersebut lebih dari satu orang. Karena pada umumnya sekarang ini pemilik …

Mengenal Jenis-Jenis Peruntukan Lahan

yukbisnisproperti.org desin(2)

Tidak semua lahan bisa digunakan untuk pembangunan properti. Ada beberapa penggunaan lahan, yang secara garis besar terbagi menjadi lahan terbangun dan lahan tak terbangun. Lahan Terbangun terdiri dari perumahan, industri, perdagangan, jasa dan perkantoran. Sedangkan lahan tak terbangun terbagi menjadi lahan tak terbangun yang digunakan untuk aktivitas kota (kuburan, rekreasi, transportasi, ruang terbuka) dan lahan tak terbangun non aktivitas kota …

Nasib Kepemilikan Properti Apabila Menikah dengan Warga Negara Asing

Market.yukbisnisproperti.org (20)

Tidak jarang sebelum menikah, seseorang sudah memiliki harta benda termasuk properti. Lalu jika pemilik properti menikah dengan Warga Negara Asing (WNA), bagaimana nasib kepemilikan atas propertinya? Pada dasarnya, barang yang dibeli sebelum menikah termasuk harta bawaan pribadi. Hal yang satu ini pun tercantum dalam Pasal 35 ayat 2 Undang-Undang No.1 Tahun 1974 tentang Perkawinan. Isinya sebagai berikut:

Rumah Gono-Gini Disewakan. Bolehkah?

18

Saat sepasang suami istri memutuskan untuk bercerai, tentu ada harta bersama yang harus dibagi. Harta ini biasa disebut dengan harta gono-gini. Seperti yang kita ketahui, jika hubungan pernikahan akhirnya putus karena adanya perceraian, maka harta bersama perlu dibagi berdasarkan hukum yang berlaku. Pembagian harta ini tentunya harus dibagi sama rata antara suami dengan istri. Pembagian ini pun wajib meliputi keuntungan …

Syarat Rumah dan Apartemen yang Boleh Dibeli Oleh WNA

9

Sejak akhir tahun 2015, pemerintah negara kita memberikan kelonggaran pada para Warga Negara Asing (WNA) untuk memiliki rumah dan apartemen di Indonesia. Namun ternyata ada syarat khusus dari kedua jenis hunian yang boleh dibeli oleh para ekspatriat tersebut. Peraturan mengenai hak kepemilikan properti oleh WNA ini dimuat dalam Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN No. 13 2016. Regulasi ini sendiri merupakan pembaruan …

Investasi Properti Menggiurkan di Sektor Apartemen

17

Bila kita membicarakan tentang investasi properti, pasti yang terlintas di pikiran kita adalah rumah. Padahal bentuk dari properti tidak hanya rumah, masih banyak lagi. Salah satunya adalah apartemen. Apartemen merupakan salah satu hunian. Namun di Indonesia sendiri, apartemen bisa dibilang masih merupakan hunian untuk masyarakat kelas menengah ke atas. Sedangkan kebutuhan hunian di Indonesia didominasi oleh rumah untuk masyarakat menengah …

Mau Beli Apartemen Second? Pertimbangkan Dulu Hal Berikut

15

Membeli apartemen second berbeda dengan membeli apartemen yang belum jadi. Saat Anda memutuskan untuk membeli apartemen second, maka Anda bisa segera mengecek lokasi dan keadaan gedungnya. Dengan begitu, Anda tidak perlu khawatir jika apartemen yang ingin Anda beli ternyata lokasinya sulit dijangkau atau takut gedungnya tidak jadi dibangun, karena apartemen second pasti bangunannya sudah ada dan sudah pernah ditempati. Akan …

Strategi Sukses Berinvestasi Apartemen

yukbisnisproperti.org desin(3)

Barangkali banyak diantara Anda yang mulai melirik apartemen sebagai alternatif investasi properti. Investasi apartemen saat ini menjadi pilihan investasi properti yang cukup menarik untuk dicoba. Anda bisa beli apartemen dengan harga murah kemudian jual apartemen tersebut dengan harga yang jauh lebih tinggi, atau Anda juga bisa membeli apartemen yang kemudian untuk disewakan. Tentunya dengan biaya sewa apartemen yang bersaing hingga …

Sumber-Sumber Listing yang Bisa Menjadi Referensi Broker Properti

12

Bagi seorang broker, memiliki banyak properti untuk dijual atau biasa disebut dengan listing hukumnya adalah wajib. Broker properti harus mempunyai setidaknya 20 properti sebagai listing untuk dijual. Maka dari itu, broker mempunyai tugas untuk terus mencari dan mengupdate listingnya. Karena semakin banyak listing, maka akan semakin memperbesar peluang untuk mendapatkan closing. Agar jika satu properti gagal closing, maka masih banyak …