Daerah di Indonesia Ini Mirip Kota Besar. Beli Rumah Disini Yuk!

yukbisnisproperti.org desin(2)

Bukan rahasia lagi jika harga hunian di kota-kota besar semakin melonjak. Ketersedian landed house berkondisi baru dengan harga di bawah 350 juta pun sudah jarang tersedia. Itu sebabnya orang-orang yang bekerja di kota besar memilih untuk mencari rumah murah di daerah lain yang tak jauh dari sana. Tujuh daerah di bawah ini merupakan beberapa pilihan yang layak diperhitungkan juga di …

Hal-Hal yang Wajib Dilaporkan Oleh Pemilik Cicilan KPR Agar Tidak Terkena Denda

Market.yukbisnisproperti.org (17)

Masyarakat yang telah memiliki penghasilan dan ditetapkan undang-undang untuk wajib pajak, diharuskan untuk melaporkan harta mereka untuk perhitungan pajak penghasilan (PPh). Bukan hanya penghasilan bruto dari bekerja selama setahun, utang seperti cicilan KPR pun tidak boleh luput untuk diinput sebagai pajak. Meskipun belum lunas, apabila pembayaran cicilan rumah telah berlangsung itu berarti harta yang Anda miliki pun bertambah.

Hal Penting Mengenai Hak Guna Usaha yang Perlu Anda Ketahui

yukbisnisproperti.org desin(3)

Salah satu jenis hak atas tanah adalah Hak Guna Usaha (HGU). HGU tidak bisa diberikan oleh sembarang orang, dan hanya akan diberikan sesuai dengan keputusan pemberian hak oleh Menteri atau pejabat yang ditunjuk. Dalam prosesnya, HGU yang sudah diberikan wajib didaftarkan dalam buku tanah pada Kantor Pertanahan. Sebagai tanda bukti hak kepada pemegang HGU akan diberikan sertifikat hak atas tanah, …

Hukum Menyewakan Rumah yang Disewa oleh Orang Lain

21

Mungkin ada yang pernah bertanya, bolehkah menyewakan rumah yang disewa oleh orang lain? Misalnya seperti ini. Anda sedang menyewa sebuah rumah, namun karena Anda dipindah tugaskan ke kota lain, Anda terpaksa harus pindah. Sedangkan masa sewa Anda belum berakhir. Menurut perjanjian, Anda tidak berhak untuk meminta kembali sisa uang sewa kepada pemilik rumah. Lalu Anda mempunyai ide untuk menyewakan lagi …

Ingin Bisnis Villa? Ketahui Dulu Aturannya

14

Anda ingin memulai bisnis properti khususnya di sektor villa? Sebelum Anda memutuskan untuk terjun ke dalam bisnis ini, Anda perlu mengetahui terlebih dahulu aturannya. Ternyata bisnis villa diatur dalam Peraturan Menteri. Sebuah bisnis villa dapat berbentuk badan usaha Indonesia berbadan hukum atau tidak berbadan hukum sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Bisnis villa terdiri dari villa bintang dan villa non bintang. …

Jenis-Jenis Pajak yang Ada di Dalam Properti

13

Selain biaya-biaya legalitas dan biaya administrasi dalam pengurusan jual beli properti, ada lagi dana yang harus Anda keluarkan, yaitu untuk pajak. Pajak ini wajib dibayarkan oleh setiap pemilik properti. Jika tidak, maka Anda bisa dikenakan kasus penggelapan pajak yang dilakukan secara sengaja. Nah, apabila Anda tida ingin hal tersebut mengenai diri Anda. Maka Anda wajib tahu jenis-jenis pajak apa saja …

Kelebihan Sistem E-FLPP yang Sudah Disertifikasi

17

Anda pasti sudah tidak asing kan dengan FLPP atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan? Nah, baru-baru ini sistem elektroniknya atau e-FLPP baru saja disertifikasi. Kira-kira apa saja kelebihannya? e-FLPP adalah sebuah sistem yang berguna untuk memfasilitasi proses permohonan pencairan dana FLPP dari bank pelaksana. Sistem FLPP ini terus dikembangkan, baik dari segi bisnis maupun keamanan sistemnya. Dalam hal ini, Pusat Pengelolaan …

Keuntungan Membeli Tanah Girik bagi Developer

13

Sebagian developer masih menghindari membeli tanah girik. Karena mereka takut seolah-olah tanah girik tidak bisa diperjualbelikan dan khawatir jika tanah girik tersebut tidak bisa diajukan sertifikatnya serta rawan terjadinya sengketa. Memang di sejumlah kasus ada kesulitan dalam proses jual beli tanah girik, terlebih juga disebabkan oleh kepemilikan tanah girik tersebut lebih dari satu orang. Karena pada umumnya sekarang ini pemilik …

Larangan bagi Notaris Membuatkan Akta untuk Keluarganya

15

Ternyata seorang notaris tidak boleh membuatkan akta untuk anggota keluarganya. Misalnya, ada seorang bapak yang butuh dibuatkan akta dan istrinya adalah seorang notaris, maka sang istri tidak diperbolehkan membuat akta untuk suaminya tersebut. Aturan tersebut dijelaskan dalam Pasal 52 ayat 1¬†Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris. Berikut isi pasal yang membahas mengenai larangan bagi notaris yang membuat akta …

Mengenal Jenis-Jenis Peruntukan Lahan

yukbisnisproperti.org desin(2)

Tidak semua lahan bisa digunakan untuk pembangunan properti. Ada beberapa penggunaan lahan, yang secara garis besar terbagi menjadi lahan terbangun dan lahan tak terbangun. Lahan Terbangun terdiri dari perumahan, industri, perdagangan, jasa dan perkantoran. Sedangkan lahan tak terbangun terbagi menjadi lahan tak terbangun yang digunakan untuk aktivitas kota (kuburan, rekreasi, transportasi, ruang terbuka) dan lahan tak terbangun non aktivitas kota …

Nasib Kepemilikan Properti Apabila Menikah dengan Warga Negara Asing

Market.yukbisnisproperti.org (20)

Tidak jarang sebelum menikah, seseorang sudah memiliki harta benda termasuk properti. Lalu jika pemilik properti menikah dengan Warga Negara Asing (WNA), bagaimana nasib kepemilikan atas propertinya? Pada dasarnya, barang yang dibeli sebelum menikah termasuk harta bawaan pribadi. Hal yang satu ini pun tercantum dalam Pasal 35 ayat 2 Undang-Undang No.1 Tahun 1974 tentang Perkawinan. Isinya sebagai berikut:

Perbedaan Tanah Girik dan Tanah Sertifikat

yukbisnisproperti.org desin(4)

Menurut Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria (UUPA), kepemilikan hak atas tanah wajib dibuktikan dengan sertifikat. Jadi apabila seseorang ingin mengklaim sebuah lahan sebagai miliknya, harus dibuktikan dengan sertifikat hak milik. Sertifikat akan menjamin secara hukum bahwa orang yang tercantum di dalam sertifikat adalah pemiliknya sehingga mendapatkan perlindungan hukum dari gangguan pihak lain. Namun tidak semua lahan di …

Pindah Sebelum Masa Sewa Habis. Bisakah Sisa Uang Sewanya Kembali?

16

Dalam sewa menyewa rumah, pasti antara pemiliki rumah dengan pihak penyewa melakukan perjanjian tentang masa sewa dan harga sewanya. Perjanjian tersebut tentunya disepakati oleh kedua belah pihak, agar tidak ada pihak yang dirugikan. Namun ternyata baru beberapa bulan Anda menempati rumah tersebut, Anda memutuskan untuk pindah karena harus ditugaskan di luar kota misalnya. Lalu Anda ingin meminta kembali uang dari …