Pemerintah telah menerbitkan aturan baru tentang sistem perjanjian jual beli properti. Mengutip laman resmi Kementerian PUPR, peraturan baru ini mencabut dua peraturan sebelumnya, yakni Kepmen 11/KPTS/1994 tentang Pedoman Perikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun dan Kepmen 09/KPTS/M/1995 tentang Pedoman Pengikatan Jual Beli Rumah.

Peraturan yang tercantum dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 11/PRT/M/2019 tentang Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli (PPJB) Rumah. Peraturan ini diterbitkan pada 12 Juli 2019 dan diundangkan pada 18 Juli 2019 ini bakal menjadi dasar bagi pengembang dalam menjalankan pemasaran dan PPJB.

Peraturan tentang PPJB yang baru ini dimaksud berlaku untuk rumah pribadi, rumah deret, dan rumah susun (rusun). Sedangkan pelakunya adalah pengembang baik perseorangan maupun badan hukum.

Dalam peraturan tersebut, pengembang harus memiliki kepastian peruntukan ruang, kepastian hak atas tanah, kepastian status penguasaan rumah, perizinan pembangunan perumahan atau rumah susun, dan jaminan atas pembangunan perumahan atau rumah susun dari lembaga penjaminan sebelum melakukan pemasaran.

Sedangkan dalam pemasarannya, pengembang wajib menyampaikan beberapa informasi kepada masyarakat, seperti nomor surat keterangan rencana kabupaten/kota, nomor sertifikat hak atas tanah, surat dukungan dari bank/bukan bank, dan nomor dan tanggal pengesahan untuk pelaku pembangunan berbadan hukum.

Dalam hal ini, proses PPJB juga baru bisa dilakukan setelah pengembang memenuhi beberapa persyaratan, yakni status kepemilikan tanah, hal yang diperjanjikan, kepemilikan izin mendirikan bangunan induk atau izin mendirikan bangunan (IMB), ketersediaan prasarana dan sarana, serta bangunan paling sedikit sudah mencapai 20 persen.

Kemudian, harus ada nomor dan tangga penerbitan izin mendirikan bangunan induk atau izin mendirikan bangunan, rencana tapak perumahan atau rumah susun, dan spesifikasi bangunan atau denah rumah.

Lebih lengkapnya silahkan download di sini


Ribuan orang telah bergabung dengan komunitas YukBisnisProperti.org. Sekarang giliran Anda. Dapatkan FREE EBOOKS dan KESEMPATAN untuk bergabung dalam bisnis dan investasi properti dari rekanan YukBisnisProperti.org. Join segera!


0 Comments

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *