MENAKSIR HARGA LAHAN

Lagi naksir sebuah lahan? Ternyata, bukan cuma lahan yang bisa ditaksir. Harga lahan pun bisaa ditaksir alias dinilai.

Kenapa perlu dinilai? Supaya kita tau nilainya. Buat apa tau nilainya? Seringkali kita tidak tau nilai lahan kita sendiri sehingga ketika ingin mengembangkan atau mentransaksikannya malah jadi bingung sendiri.

Dengan mengetahui nilai lahan, kita bisa menetapkan harga yang wajar baik saat ingin menjual maupun membeli.

Lalu, bagaimana cara menilai sebuah lahan? Jika lahan yang ingin diketahui nilainya adalah lahan kosong, akan lebih mudah. Tinggal mencari data pembanding berupa lahan kosong yang semirip mungkin spesifikasinya dan sedekat mungkin lokasinya. Minimal tiga data pembanding.

Di mana mencari data pembanding? Di mana saja boleh. Masalahnya, tiap data punya kasta berbeda. Data yang kita prioritaskan adalah data harga transaksi terbaru. Bukan data harga penawaran. Padahal yang paling gampang kita peroleh adalah data penawaran. Di situlah tantangannya. Meskipun data penawaran pada akhirnya juga bisa digunakan jika data transaksi tersedia.

Lalu, bagaimana menaksir harga lahan yang sudah didirikan bangunan di atasnya? Ada cara sederhana. Kita akan pelajari di kelas REBORN nanti di Jakarta.

Penulis
Zidni Ilman
Presiden YukBisnisProperti Indonesia

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *