Teknik Spionase Untuk Melihat Segmen Pasar

Jika saat ini Anda sedang dalam proses akuisisi lahan mentah, Anda tentunya mesti mempertimbangkan aspek-aspek yang akan berpengaruh terhadap proyek Anda kedepanya, terlebih aspek penyerapan pasar.

Ada sejumlah teknik yang dapat Anda lakukan, diantaranya ialah survey data tingkat penghasilan penduduk sekitar atau penduduk dalam satu kawasan radius sekitar 15 KM, teknik ini merupakan teknik yang cukup efektif dalam menentukan keputusan apakah Anda akan melanjutkan proses akuisisi atau tidak.

Cara lain yang cukup signifikan adalah dengan teknik Anda menjadi mata-mata kompetitor yang ada dalam satu kawasan tersebut, yang mesti kita pelajari ialah berapa banyak unit yang dibuatnya, berapa harga unitnya, berapa jumlah unitnya dan berapa tahun unit tersebut terjual, terdapat dua indikator yang layak untuk Anda pertimbangkan,

Jika Produk Kompetitor Tidak Terjual Habis

Jika ternyata unit-unit dari kompetitior Anda terjual lumayan lama, pelajari apa penyebabnya. Ada beberapa kemungkinan diantaranya : harga terlampau mahal atau pasar memang belum menyerap, jika ternyata yang terjadi adalah unit yang terlampau mahal, tugas Anda adalah menjual unit yang harganya terjangkau untuk diserap pasar, namun jika yang terjadi adalah tidak terjual sebab pasar memang tidak ada, dengan kata lain wilayah belum siap untuk menerima adanya perumahan, Anda mesti berpikir lebih matang untuk membuat keputusan, saran saya lebih baik mencari lokasi lain yang lebih potensial.

Jika Produk Kompetitor Terjual Habis

Pada point kedua ini, kita akan membahas jika ternyata produk kompetitor Anda terjual habis, jika memang hal ini yang terjadi, tidak boleh serta merta untuk segera mengambil keputusan untuk melanjutkan proses akuisisi, pelajari lagi point-point yang lain seperti berapa jumlah unit kompetitor Anda, bisa jadi unit yang dibuat kompetitor tersebut jumlahnya sesuai dengan yang dibutuhkan pasar, jadi dengan kata lain jika Anda menambah unit lagi di wilayah itu maka Anda sudah kehabisan pasar dan unit Anda tidak terserap lagi, pelajari dan lakukan riset lagi wilayah sekitar apakah masih ada kebutuhan rumah yang harus dipenuhi.

Semoga bermanfaat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *