#KonsultasiProperti Lahan 1-2 Ha di Kawasan Wisata, Bagusnya Buat Apa?

21

Kali ini konsultasi properti diambil dari pertanyaan member GWA YukBisnisProperti Area Jakarta 2 bernama Ibu Ratualgani. Pertanyaannya sebagai berikut : Pagi.
Mau sharing ajah, Kalau kita memiliki lahan seluas 1-2 HA di kawasan wisata, Sudah terdapat padat penduduk, Daerah tersebut lintasan jalan 2 kota, Cocoknya lahan tersebut di sewakan untuk apa saja yach? Dan menentukan harga sewanya bagaimana? Terima kasih . Ohh iyah jalan juga sudah aspal.

Berikut jawaban yang langsung diberikan oleh Bapak Zidni Ilman, Presiden Komunitas YukBisnisProperti Indonesia sebagai berikut :

Menurut saya.. kalo salah tlg dikoreksi..

Dalam ilmu properti itu termasuk tentunya untuk kasus di atas ada yang namanya Highest & Best Use (HBU) Analysis..

Analisa Pemanfaatan Terbaik dan Termaksimal.. kira-kira gitu lah terjemahan bebasnya..

Tujuannya : ya mencari sebuah lahan itu paling cocok dibuat apa atau dibangun apa di atasnya..

Caranya : dilist semua kemungkinan pemanfaatan. Misal utk kasus itu :

  • √ penginapan
  • √ outbound
  • √ kapling buah
  • √ kapling ternak
  • √ dll
  • √ dll

Lalu dibuat proyeksinya masing-masing dan dinilai dengan empat prinsip berikut ini.

Pilih yang paling :

  • √ Legally permissable (secara aturan hukum paling memungkinkan)
  • √ Physically possible (dengan kondisi fisik lahan paling sesuai)
  • √ Financially feasible (secara finansial paling layak)
  • √ Maximally Productive (memberikan keuntungan paling tinggi)

CMIWW


Kamu punya jawaban sendiri? Yuk sharing di kolom komentar!

Leave a Reply

Required fields are marked*