Begini Cara Memperpanjang Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Apartemen

Market.yukbisnisproperti.org (20)

Berbeda dengan landed house yang dikenal memiliki 2 jenis sertifikat yaitu Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM), pemilik apartemen biasanya hanya memiliki sertifikat yang disebut strata title atau setara dengan SHGB. Strata title sendiri mempunyai batas waktu pemakaian, yakni bisa 20 – 40 tahun. Namun, bukan berarti setelah batas waktu tersebut, bangunan akan dihancurkan, dan penghuni hengkang dari unit tersebut. Status bangunan masih milik penghuni sampai kapan pun, karena status tanah milik perusahaan sepenuhnya. Namun, penghuni perlu memperpanjang masa pemakaian tersebut kembali. Lalu, bagaimana cara memperpanjang sertifikat strata title atau SHBG apartemen?

Saat diketahui apakah SHGB Anda perlu diperpanjang atau tidak, pada jatuh tempo pemakaian, biasanya tim Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) akan mendatangi penghuni. Mereka akan memberikan sebuah surat pernyataan yang berisi besaran biaya yang diperuntukan memperpanjang sertifikat HGB. Besaran biaya bisa berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) atau bahkan bisa di atas rata-rata NJOP. Sebenarnya, aturan bakunya, setiap pembayaran dibagi rata. Dimana luas tanah apartemen dibagi dengan jumlah unit yang ada, lalu dikalikan dengan luasan unit per meter persegi. Namun, umumnya banyak yang memilih disesuaikan dengan NJOP wilayah tersebut.

Jadi seperti itulah jika ingin memperpanjang SHBG apartemen. Semoga bermanfaat.

Leave a Reply

Required fields are marked*