Beli Lahan Kosong? Perhatikan Hal-Hal Berikut Ini

Selain membeli rumah, berinvestasi pada bidang properti juga bisa dilakukan dengan membeli lahan kosong. Caranya, investor membeli sebidang lahan yang kemudian bisa dibangun atau dijual kembali pada waktu yang tepat. Namun ternyata membeli lahan kosong sekalipun juga harus mempertimbangkan beberapa hal agar tidak merugi. Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli lahan kosong.

  1. Pilih Lokasi Prospektif

Pada saat memilih lahan, maka pilihlah yang lokasinya prospektif. Hal tersebut dikarenakan lahan bisa menjadi barang produksi yang menghasilkan nilai tambah bila di atasnya dapat dibangun rumah, ruko, maupun jenis properti lainnya. Jadi pilihlah lokasi yang benar-benar cukup strategis. Untuk itu, coba perhatikan perkembangan nilai jual propertinya sehingga Anda memiliki informasi yang cukup jika sewaktu-waktu akan dijual atau disewakan

  1. Periksa Peruntukannya

Setiap lahan memiliki peruntukan yang berbeda-beda. Untuk itu, sebelum membeli lahan sebaiknya cek dulu peruntukannya di dinas Tata Kota. Apabila menurut ketentuan lokasi yang Anda pilih tersebut hendak dijadikan sebagai lokasi hunian, maka sebaiknya gunakan untuk perumahan. Tetapi jika tidak digunakan sebagai  non-hunian, maka dirikanlah ruko atau properti komersial lainnya. Satu hal yang harus diperhatikan, hindari lokasi yang hendak digunakan untuk jalan atau fasilitas umum lainnya.

  1. Usahakan Agar Mendapatkan Harga Terbaik

Saat membeli lahan, sebaiknya dapatkan penawaran harga yang terbaik. Caranya, lihatlah dari ketentuan NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak). Bila harga tanah di bawah nilai NJOP, maka harga tersebut merupakan harga terbaik.

  1. Jangan Lupa Periksa Legalitasnya

Langkah selanjutnya adalah jangan lupa untuk memeriksa legalitas dari tanah tersebut. Sebaiknya belilah tanah yang memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau HGU (Hak Guna Usaha). Setelah itu, periksa masa berlakunya. Dan ketika Anda sudah membeli tanah, jangan lupa untuk segera balik nama sertifikat setelah membeli.

  1. Segera Amankan Lokasi Tanah yang Sudah Dibeli

Setelah Anda sudah cocok dengan lahan yang Anda beli, segera amankan lokasi dengan cara memagari tanah sebagai tanda batas. Hal ini perlu dilakukan guna mengantisipasi terjadinya aksi penyerobotan oleh pihak lain.

Itulah hal-hal yang harus diperhatikan saat membeli lahan kosong. Semoga bermanfaat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *