Beli Tanah dan Bangun Rumah atau Beli Rumah Jadi?

Jika anda memiliki dana lebih pasti Anda dihadapkan pada pilihan lain, setelah ada pilihan mau menyewa rumah atau membeli sendiri. Pilihan tersebut adalah membeli rumah jadi atau membangun sendiri. Masing-masing punya keunggulan dan kekurangannya sendiri-sendiri, ketika Anda membangun rumah sendiri, Anda dapat mendesainnya sesuai dengan keinginan anda. Tetapi kekurangannya Anda tidak bisa menggunakan jasa KPR karena pihak bank yang memberikan KPR hanya mau membantu apabila rumah sudah jadi.

Berikut keuntungan atau kerugian lainnya dalam membeli Tanah dan membangun Rumah sendiri :

Keuntungan :

  • Lebih hemat biaya karena Anda bisa menentukan sendiri luas tanah yang diinginkan dan mencari kontraktor bangunan dan luas bangunan yang hendak dibangun
  • Luas bangunan dan desain rumah bisa disesuaikan dengan selera kita

Kerugian :

  • Prosesnya cukup rumit, yaitu meliputi pemilihan lokasi dan mengurus proses perizinan, memilih arsitek untuk mendesain rumah, memilih kontraktor pembangunan rumah dan mengurus instalasi air, listrik, jaringan telepon, internet dan sebagainya
  • Proses legalitas (keabsahan sertifikat, IMB) lebih berisiko jika tidak diurus oleh tenaga profesional.
  • Potensi rugi waktu dan biaya selama proses pembuatan rumah, misalnya biaya kontrak rumah selama Anda memilih lokasi rumah, pengurusan izin sampai dengan selesainya bangunan rumah yang kemungkinan membutuhkan waktu sekitar 1-2 tahun.
  • Potensi risiko biaya legalitas terselubung (biaya tidak resmi) jika diurus oleh tenaga yang tidak berpengalaman.

Dan berikut keuntungan atau kerugian jika membeli Rumah Jadi :

Keuntungan :

  • Aman dari segi legalitas, dalam hal ini keabsahan sertifikat, Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan sebagainya, karena proses pengurusan sudah selesai sehingga tidak timbul risiko di kemudian hari.
  • Siap pakai, Anda bisa menghemat biaya konstruksi serta menghemat waktu yang terpakai jika harus membangun rumah sendiri
  • Bisa mencari rumah jadi yang sesuai dengan lokasi yang diinginkan
  • Bisa menggunakan bantuan KPR

Kerugian :

  • Desain rumah terkadang tidak sesuai dengan keinginan kita.
  • Luas bangunan terbatas karena umumnya dalam bentuk tanah kapling.
  • Harga biasanya jauh lebih mahal dibandingkan dengan membangun rumah sendiri.

Nah, sudah saya berikan keunggulan dan kekurangan dari keduanya kan, tinggal bagaimana pandai-pandainya anda dalam mengambil keputusan yang tentunya melihat dari kapasitas dan kondisi keuangan Anda.

Sedikit Tips yang dapat menambah pilihan anda dalam membeli tanah atau membeli rumah jadi:

  1. Jika Anda mempunyai dana yang cukup besar dan harus segera memiliki rumah, cukup sibuk sehingga tidak punya banyak waktu luang untuk mengurus proses membangun rumah, maka memiliki rumah dengan cara membeli rumah jadi bisa menjadi pilihan yang cocok buat Anda
  2. Lalu bagaimana bila Anda yang mempunyai dana terbatas atau telah membuat anggaran minimal untuk memiliki rumah dan memiliki fleksibilitas waktu untuk tidak segera menempati rumah, maka Anda bisa memilih membangun rumah sendiri daripada membeli rumah jadi.

Semoga bermanfaat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *