Beli RumahTanpa DP, Bisa?

rumahrumah

Anda pasti pernah dengar kata-kata “Beli RUMAH Tanpa Uang”, “Cara Beli Rumah Tanpa Modal”, “Beli Rumah Tanpa Uang Malah Dapat Uang”, dan lain-lain. Hal itu hampir mustahil di wujudkan. Tetapi tahukah anda jika membeli rumah tanpa DP saat ini bisa direalisasikan. Karena faktanya banyak pengembang yang telah bekerja sama dengan bank-bank pemberi kredit yang menawarkan fasilitas itu. Biasanya pembeli hanya dikenakan biaya booking fee dan biaya pengurusan berkas saja. Besarannya pun cukup terjangkau karena membeli rumah hanya mengeluarkan uang tak lebih dari 5 juta.

Tentu ini merupakan suatu keuntungan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, padahal malah rumah-rumah yang mempunyai sistem beli tanpa DP justru cocok untuk masyarakat berpenghasilan menengah, Karena jika membeli rumah tanpa uang muka, idealnya rupiah yang di-KPR-kan akan lebih besar. Jika harga rumah 102 juta dengan booking fee sebesar 2 juta, anggaplah itu dimasukkan dalam perhitungan harga jual maka nilai yang di-KPR-kan sebesar 100 juta.

Bandingkan dengan jika kita menggunakan uang muka. Taruh saja DP sebesar 20% dari harga jual. Maka nilai rupiah yang di-KPR-kan sebesar 80 juta. Selisih KPR antara yang memakai DP dan tidak adalah 18 juta. Angka itu jika di-KPR-kan akan mempunyai selisih yang jauh.

Mari kita lihat jika kita menggunakan KPR Bank BTN dengan suku bungan 12% per tahun. Berapa selisih keduanya?

 

Melihat ilustrasi di atas selisihnya +/- 300 ribu per bulan, jika selama 10 tahun selisihnya menjadi : 300 ribu x 120 bulan = 36 juta. Walaupun cicilan bulanannya jauh lebih ringan atau lebih kecil bila menggunakan DP selama 10 tahun, tetapi membeli rumah Tanpa DP menjadi solusi alternatif jika dana kita terbatas.

Semoga bermanfaat.

Leave a Reply

Required fields are marked*