guesthouse 2

Anda mungkin sekarang sedang punya aset properti yang strategis dan tidak sedang digunakan atau mungkin hanya disewakan per tahun tapi belum laku-laku. Atau Anda tidak memiliki itu semua, tapi melihat ada potensi properti orang lain yang mengalami kondisi yang sama. Mengapa tidak coba dicreate menjadi guest house?

Guest house atau rumah tamu adalah semacam properti sewa harian seperti hotel hanya skala properti tidak besar. Orang bisa menyewa kamar-kamar yang ada atau bahkan menyewa rumah secara harian. Income Anda adalah income harian. Bila rumah hanya dikontrakan tahunan, maka income Anda hanya income tahunan.

Misalkan saja Anda punya rumah 2 kamar. Bila dikontrakkan tahunan, biaya kontrakannya sebesar 25 juta rupiah per tahun. Bila dioperasikan sebagai guest house dan disewakan harian, maka sewa per kamar adalah 250 ribu. Berarti per rumah 500 ribu rupiah per hari.

Mari kita hitung income sewa harian. Asumsikan bahwa kamar terisi penuh, hanya di hari Sabtu dan Minggu saja. Maka setiap Sabtu dan Minggu Anda akan menerima uang sewa sebesar 1 juta rupiah (2 hari sewa). Setiap bulan akan menerima 4 juta rupiah. Dan setiap tahun akan menerima 48 juta rupiah.

Kesimpulannya hanya dengan okupansi Sabtu Minggu saja, uang sewa yang bisa diterima adalah 48 juta rupiah per tahun. Okupansi Sabtu Minggu dalam 1 tahun ada sekitar 104 hari dari 365 hari atau 29% saja per tahun. Memiliki hasil jauh lebih tinggi dibandingkan dikontrakkan! Dan hari lainnya yang kosong, bisa Anda gunakan sendiri atau disewakan lagi untuk nambah income. Why not?

Tapi tentu saja ada investasi awal yang harus disiapkan selain investasi propertinya sendiri. Misalkan saja untuk mengisi perabotan yang tentu harus mengeluarkan modal. Juga akan mengandung biaya operasional untuk perawatan rumah, promosi, komisi dan lain sebagainya. Sebaiknya Anda hitung pula agar ketemu net incomenya layaknya perhitungan bisnis lainnya. Meski demikian perbandingan angka 25 juta dibanding 48 juta, tentu lebih menarik 48 juta bukan?

Jadi kapan mulai bikin guest house?

2 thoughts on “Rumah Nganggur? Jadiin Guest House Saja!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *