rumah konsumen lain

Belakangan ini banyak sekali seminar dan pelatihan bisnis (properti) tanpa hutang, tanpa riba. Menarik karena mungkin saat ini banyak sekali yang terlilit hutang bank dan ingin melepaskan diri. Hal ini tak lepas dari beberapa pelatihan yang mengajarkan bisnis berbasis hutang di beberapa medio waktu lalu. Tapi ada lho member YukBisnisProperti yang menjalankan bisnis properti tanpa hutang bank. Mereka adalah MSGroup. 

MSGroup adalah perusahaan properti di Pontianak. Untuk mengenal lebih lanjut, silahkan buka website mereka di MitraSejahteraGroup.com. Selain bisnis tanpa bank, MSGroup sendiri banyak diisi oleh Tionghoa non muslim. Padahal yang gemar menggelorakan bisnis properti tanpa bank, kebanyakan dari kawan-kawan muslim.

Tanpa bank berarti MSGroup tidak menggunakan fasilitas pembiayaan atau hutang untuk menggarap proyek-proyeknya. Tanpa bank juga berarti meminimalisir penjualan melalui KPR. Mereka memasarkan unit dengan model penjualan tunai dan tunai bertahap selama 12 bulan. Bahkan ada yang 24 bulan. Dan hanya 1 unit yang dibeli konsumen dengan skema KPR. Wow bukan? Bagaimana bisa?

Pertama, tentu ada kesiapan modal awal untuk mengakuisisi lahan. Akuisisi lahan ini tidak harus diartikan membeli tunai secara keseluruhan. Namun bisa dengan pola kerjasama atau membeli bertahap. Pola ini bukannya tidak mengandung resiko. Maka tetap saja harus dimulai dengan perhitungan proyeksi yang matang. Bukan sekedar angka-angka di kertas, tetapi juga perlu diikuti melirik potensi pasar yang ada.

Kedua, Penjualan tunai dan tunai bertahap tentu memberi efek masuknya cash lebih cepat dibandingkan dengan penjualan KPR. Bayangkan saja, penjualan perdana mereka mencapai 16 unit dan 30% di antaranya adalah penjualan tunai. Wow!

MSGroup fokus membidik konsumen cash. Nah ini yang jarang dibidik oleh pemain-pemain properti lainnya. Dan satu teamwork fokus untuk bersama-sama membidik konsumen cash tersebut. Sehingga momentum “energi” nya akan sama dan selaras.

Ketiga, menunda kesenangan. Banyak sekali pebisnis yang kolaps bukan karena hutangnya, tapi karena cara mengelola uangnya. Apalagi di bisnis properti, sekali menerima uang besar, bakal tergoda untuk melipat gandakan atau membeli aset baru. Lebih parah lagi aset baru dibeli dengan skema hutang pula. Akhirnya justru menumpuk hutang, bukan menumpuk aset.

“Kuncinya adalah di penjualan!”, terang Harry Afandy, CEF MSGroup!

Inspiratif!

2 thoughts on “Bisnis Properti Tanpa Hutang Bank Ala MSGroup

  1. Assalamualaikum. Salam kenal
    Saya ingin menawarkan kerja sama mencari pembeli tanah. Komisi 2,5% dari hasil penjualan dibagi sama dibagi rata, maksimal komisi 2 orang untuk Anda dan dari pihak kami termasuk kuasa jual 6 orang. Anda hanya merekomendasikan/memberitahukan kepada pihak pembeli setelah itu pihak kuasa jual atau team kami yg akan memprospek pihak pembeli.

    Dijual tanah 21 Ha di daerah Setu Bekasi, Pinggir jalan raya alamat dan denah ada di photo.
    Harga Rp. 400,000,-/permeter nego – SERTIPIKAT (yg di stabilo hijau). Info lengkap ada di:
    http://www.tanahdisetubekasi.blogspot.com

    Survey bersama kuasa jual.

    Atas perhatian dan kerjasamanya saya ucapkan terima kasih.

    Salam

  2. Permisi Gan, Saya mau cari Investor yang serius mau kerjasama bangun perumahan karyawan di subang Jabar, pabrik dan lain. hubungi : 081288660644 serius tlp dan ketemuan langsung.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *