10149213_10203526094099368_137261075_n

Menjual rumah pun tak luput dari ancaman kriminalitas, biasanya pelaku berpura-pura sebagai pembeli yang sedang meninjau property. Selain itu ada beberapa modus baru, mereka biasanya membaca dari iklan internet. Lalu mengatakan kalo sudah tertarik dengan properti yang kita jual dan pura-pura mau transfer DP dan minta nomer rekening kita..  Selanjutnya motif hampir sama seperti yang dilakukan dengan penipuan berhadiah, yaitu dengan meminta pemilik menuju mesin ATM 

Selain resiko – resiko kriminalitas, menjual rumah yang dilakukan sendiri, juga mempunyai beberapa kelemahan antara lain :

1. Kesalahan dalam menentukan Harga Jual, sehingga harga terlalu tinggi
Biasanya para pemilik rumah kurang memahami betul harga pasaran (saleable) tanah/rumah di daerahnya. Sehingga ketika harga yang ditetapkan terlalu tinggi, rumah menjadi sulit terjual. Hal ini akan memancing munculnya penawaran-penawaran semu, namun tak kunjung membeli.
Dengan menggunakan jasa agen properti profesional, anda akan mendapatkan analisa harga menggunakan perbandingan dari data-data yang kami miliki

2. Respon Iklan yang dipasang, datang  kebanyakan dari Spekulan / broker
Dari iklan yang dipasang 80% lebih respon penawaran adalah dari spekulan/broker, bukan dari buyer/end user. Hal ini sering membuat pemilik rumah menghabiskan banyak waktu dan tenaga yang terbuang untuk mengantarkan meninjau property. Kebanyakan dari mereka hanya test harga.
Bila anda menggunakan jasa agen property professional, mereka telah dibekali pelatihan (training) untuk menyeleksi respon iklan dan calon buyer. Sehingga membantu anda untuk menemukan orang yang nantinya meninjau property adalah benar-benar buyer potensial

3. Berhubungan dengan banyak broker (open listing)
Berhubungan dengan banyak broker, selain menghabiskan waktu dan tenaga, juga pikiran. Seringkali berhubungan dengan banyak broker menimbulkan banyak konflik baik antar broker maupun dengan pembeli.

4. Kekacauan Harga dalam Pasar
Karena berhubungan dengan banyak broker (terutama dengan broker tradisional) menyebabkan beragamnya harga yang ditawarkan. Sehingga menimbulkan kebingungan pembeli, karena kekacauan harga. Hal ini berakibat calon buyer yang mendapatkan info di lapangan, tak kunjung membeli karena ragu akan harga yang sebenarnya

5. Rumah tidak laku dalam jangka waktu yang lama
Apabila rumah/property tidak kunjung terjual, akan menyebabkan property kadaluwarsa dalam pasar. Hal ini bisa menimbulkan isu-isu negative tentang rumah. Baik isu-isu mengenai legalitas, maupun isu-isu mengenai keangkeran atau hal negative lainnya.
Dengan menggunakan jasa agen properti profesional, rumah anda lebih cepat terjual karena mereka memiliki jangkauan pemasaran yang luas, dan anda tidak perlu mengeluarkan biaya di awal untuk promosi.

6. Masalah-masalah legal & Gangguan Kriminalitas
Belum lagi masalah-masalah legal yang akan timbul. Masalah Batal transaksi tanpa ganti rugi, atau tuntutan dari broker-broker yang merasa punya peran dalam transaksi penjualan property anda.
Menjual rumah pun tak luput dari ancaman kriminalitas, biasanya pelaku berpura-pura sebagai pembeli yang sedang meninjau property. Selain itu ada beberapa modus baru, mereka biasanya membaca dari iklan internet. Lalu mengatakan kalo sudah tertarik dengan properti yang kita jual dan pura-pura mau transfer DP dan minta nomer rekening kita..  Selanjutnya motif hampir sama seperti yang dilakukan dengan penipuan berhadiah, yaitu dengan meminta pemilik menuju mesin ATM

Guna terhindar dari masalah-masalah tersebut di atas, ada baiknya dalam memasarkan properti, anda menggunakan jasa perusahaan agency properti yang terpercaya di kota Anda. 

Masih mau menjual rumah tanpa jasa agen property?????

Sumber : Nuri Hendra  | Direktur Utama NRP PROPERTY

 

One thought on “Ingin Menjual Rumah dengan Mudah? Pakai Agen Properti Profesional Saja

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *