019 MBURU UCENG KELANGAN DHELEGBarusan iseng-iseng tanya ada rumah dijual. Rumah baru, cuma satu unit. Saya tau betul rumah itu. Dan tau betul berapa rupiah harga tanahnya dulu. Saya tau benar bagaimana rumah itu dibangun karena kontraktor yang membangun juga pernah menjadi kontraktor saya.

Terus saya telpon nomor yang terpampang di sana.

“Pak rumahnya dijual berapa?”, tanya saya

“500 juta pak. Tanahnya 150m2. Bangunannya 90 m2″, jawab si penjual

“Bisa turun gak?”

“Bisa lah nego-nego dikit. Yang penting bapak nyaman dulu liat rumahnya.”

Kalau coba saya hitung. Tanahnya 150 m2, dulu ditawarkan 500rb/m2 jadi totalnya 75juta. Bangunannya 90 m2 dengan biaya per meter2 2,5juta. Jadi 225 juta. So total biayanya 300juta. Tambah biaya operasional dan pajak-pajak anggaplah 20% dari total biaya, berarti 300 jt + 20% dari 300 jt = 360 juta. Dijualnya 500jt. Profit 140 juta bersih.

Wiiih gurih juga ya. 1 unit profit 140 juta. Gak pake ribet. Gak pake rumit apalagi pake sembelit. Misalkan saja deal harga di 420jt, udah profit 60 juta. Kerjaan 6 bulan. Ya sama aja gajian perbulan 10 juta.

Moral story : Start small, Act Now!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *