Kost Jadi Hotel

flipper“Mau share nih mas, sy punya saudara mau Jual Kos Elit nya Luas tanah 516 (20 x 25.5). Hrg 2.5 M (lkp dg isi2 nya. (10 KT, 10 AC, 10 TV, dll) setelah sy riset hrg pasaran tanah di daerah itu 4jt/m2. Jika di jadikan Ruko hrg 1 ruko nya 1.5M, Tindakan Apa nih mas supaya sy bisa memiliki Kos elit tersebut?”, tanya salah satu peserta KBM

Setelah melihat dari foto, sayang bila dibangun ruko. Mengingat biaya renovasinya yg bisa jadi luar biasa. Lebih cocok sebagai kost atau bisa jadi hotel.

Tapi perhatikan bila mau ubah fungsi sbg hotel. Apakah harus renovasi? Namun bila iya, bisa lbh murah drpd renovasi diubah menjadi ruko. Apakah ijin hotel msh bisa keluar? Apakah siap mengelolanya?

Bila tetap menjadi kost2an. Harga 2,5M itu bila dibeli dgn KPR maka cicilan setiap bulan berkisar 25-30jtaan. Income dr kost2an 1,5jt/kamar shg total 15jt. Masih defisit.

Bila diubah fungsi sbg hotel atau wisma atau guest house. Income 300rb/kamar x 15 hari x 10 kamar. Knapa 15 hari? Anggaplah okupansinya hanya 50%. Maka income total 45jt. Ada surplus 15jt. Dikurangi biaya operasional 10jt. Msh ada surplus 5jt. Lumayan drpd nombok :D. Apalagi kalau bisa 20 hari full. Makin ganteng dah.

“Konsep hitung2annya bagus mas!”, katanya

“Ya gitu itu namanya bisnis plan. Cuma tambah kurang aja. Kadang2 aja pake kali sama bagi. Gk pake sin cos tangen 😀 apalagi derivasi atau integral. Simple!”
———-
Have a nice weekend ya. Mau hunting properti? Bisa buka PropertiMudah.com. Ribuan unit properti, 65 lokasi di 35 kota di Indonesia persembahan Yuk Bisnis Properti | Komunitas Online Bisnis Properti Terbesar di Indonesia.

Leave a Reply

Required fields are marked*